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Eccovi un promemoria sulle varie formalità burocratiche che dovrete seguire quando cambiate casa per evitare disguidi e multe.
Residenza
Questa formalità va espletata dopo il trasloco presso l’Anagrafe del Comune muniti di documento di riconoscimento e codice fiscale. Dopo alcuni giorni i vigili effettueranno un controllo per accertare l’avvenuto trasferimento. In Comune, presso l’apposito ufficio, vanno comunicate anche la variazione di titolarità dell’ICI e la tassa dei rifiuti.
Poste
Per ricevere le posta al nuovo indirizzo ed evitare eventuali disguidi, è bene recarsi presso l’ufficio postale di zona per comunicare il cambio di indirizzo.
Utenze (acqua, luce e gas)
Telefonare al numero verde delle varie aziende per comunicare il cambio di indirizzo e le letture dei contatori. Dopo qualche settimana vi arriveranno i contratti da compilare, firmare e rispedire.
Banca
Il cambio di indirizzo si comunica direttamente allo sportello. E’ utile farlo perché non vadano smarriti documenti importanti.
Imposte sull’acquisto della casa
Le imposte da pagare sono diverse a seconda se il venditore è un’impresa o un privato e se la casa da comprare è una prima casa oppure no.
Se chi vende è un privato, le imposte si calcolano sul valore dell’immobile, che è dato dalla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente, che varia in base della categoria a cui appartiene l’immobile.
| Imposta |
Se prima casa |
Se altro immobile |
| di registro |
3% del valore immobile |
7% del valore immobile |
| ipotecaria |
€ 168 (fissa) |
2% del valore immobile |
| catastale |
€ 168 (fissa) |
1% del valore immobile |
| Totale |
€ 336 + 3% valore immobile |
10% valore immobile |
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| Imposta |
Se prima casa |
Se altro immobile |
| IVA |
4% del prezzo d’acquisto |
10% del prezzo d’acquisto |
| di registro |
€ 168 (fissa) |
€ 168 (fissa) |
| ipotecaria |
€ 168 (fissa) |
€ 168 (fissa) |
| catastale |
€ 168 (fissa) |
€ 168 (fissa) |
| Totale |
€ 504 + 4% prezzo acquisto |
€ 504 + 10% prezzo acquisto |
Se chi vende è un’ impresa le imposte si calcolano sul prezzo di acquisto.
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